经典的商住开发楼盘解读——资阳海慧.东城一号
目前纷繁的房地产市场真可谓是让选房者挑花了眼，各种新鲜的口号噱头更是让人云里雾里。其实，唯有楼盘品质才是关键，其他什么的一切都是浮云。海慧.东城一号****于打造资阳高品质楼盘，是居家投资两相宜的明智选择，也是目前资阳市销售**火爆的楼盘之一。
何为高品质楼盘？
如何打造高品质楼盘，大地国际成都公司针对资阳项目展开了全面的思索与探讨，**终得出的成果**是我们海慧.东城一号项目。它拥有经典的业态规划和布局，丰富的商业步行街，形成了多形态产品布局，使得投资开发商获得了****化开发价值。 稳重、简洁大气的法式风格，丰富多彩的景观布局，为消费者营造出温馨浪漫的法式氛围。
便利的交通
本案位于资阳市雁江区，地势东北高西南低，****高差约14米。用地形状为较规则梯形，四面临路。东临资辉路，南临规划公园南路商业步行街，西临宝台路，北临公园路。真可谓交通便利，商业氛围便于拉动。项目用地为二类居住用地兼容商业、商务设施用地，规划总用地面积98.63亩，净用地面积为81.45亩，总建筑面积218567.20㎡，容积率：3.20，建筑密度：28.00%。
优美宜居的总体布局
在总体布局宜形成安静的住区空间, 增强住户的安全感和归属感，同时兼顾小区的均好性；户型经济实用,无异型,有相对的销售亮点；外观设计宜简洁大气；通过设计处理营造一个和谐、优美、静谧的居住环境。建筑通过高度递增处理，达到良好的景观及建筑效果。
经典的业态规划
设计将地块沿原始地形高差关系布置高层住宅，北边为4栋临街独立商业，设置商业网点。东侧两栋点式高层，设商业街；中庭两栋18层高层，南侧设两栋11层小高层，南侧设商业步行街。充分利用地形高差关系，设置地下室，使园区内场地较为平整，局部通过坡地景观丰富内部空间加强视觉感官冲击。
住宅区设计采用了点式及板式大中庭围合式布局的方式的结合。高层主体临四周边界布置，形成大中庭院落围合空间,使每户都有较好景观，同时形成了通透且空间层次丰富的城市街道景观。利用建筑围合，在形成和谐、舒适、恬静的居住内环境的同时,减少了地块内部住宅建筑之间的相互干扰。
丰富多彩的景观体验
由于建筑布局充分利用了基地，形成了较大的集中绿化，设计上以“景观”和“观景”为主导, 通过台地关系，强调建筑与环境的融合关系，景观视线尽量通透穿越；充分注意景观资源的利用,提高均好性,让所有住户均能享受社区变化丰富、层次分明的中心绿地，****每户人家的视野开阔度，行进间景随步移，将喧嚣隔离于外，增加家庭的私密性的同时，更营造出温馨浪漫的氛围。同时注意大小绿化地块间的联系与通透，绿地景观空间自然渗透，富有层次感和延伸感。总体平面设计流畅活泼，空间形态优美自然,为小区住户提供了生态、健康的休闲场所和丰富的景观体验。
体验式商业步行街
从生活情境出发，通过环境、建筑及与城市风格的融合营造出别致的休闲消费场所，激发出消费者的消费意识和购物行为。通过合理的布局、特色的风格和舒适、优雅的环境，满足消费者对高品质的追求，迎合消费生活品位、消费习惯。同时，为提高商业的人气，创作团队将小区主要人行出入口设置在商业街处，能够与商业很好地呼应。带动商业的同时，也避免了直接临城市干道，提高了自身安全性。
浪漫的法式风情
立面处理采用精致典雅的法式处理手法，强调材质和色彩变化。造型简洁大方、色彩清新明快，利用简洁、流畅的线条体现建筑要素。同时立面上横竖线条有机地拼接组合,形成丰富的光影变化。通过细部线条以及色彩的综合处理，使得小区各栋建筑遥相呼应，形成完整统一的整体，使得海慧.东城一号散发着迷人的浪漫风情。
海慧.东城一号目前是资阳市销售情况****的项目之一，它的成功，来源于设计者们对于对城市、对市场、对消费者心理等多方面的****把握，创造了一个经典的商住楼盘项目，是符合市场竞争标准的高性价比楼盘。它的成功再一次告诉我们，无论在怎样的市场环境下，品质，才是制胜市场并始终立于不败的硬道理！
投资开发公司：资阳智恒生态农业有限公司
规划设计单位：大地建筑事务所（国际）成都公司
主创人员：谢鸿勇、王豆豆、张博顺、殷渲博等
